Het stadsbestuur haalt een streep door een nieuwbouwplan met zeventien studenteneenheden op de hoek van de Groenstraat en de Broekhovenseweg. De buitenkant van het gebouw blijft gelijk, maar aan de binnenzijde worden zeven of acht koopappartementen in het middeldure segment gerealiseerd. "Het is vrij onrendabel om op deze plaats zeventien studenteneenheden te bouwen. Om de kwaliteit van de buitenkant van het project overeind te houden en het ook uitgevoerd te krijgen, is de keus op grotere koopappartementen gevallen" , aldus een woordvoerster van het stadsbestuur.
Zowel architect Martijn Honselaar als de Midden-Brabantse kring van de Bond van Nederlandse Architecten (BNA) gaan akkoord met de ingrijpende wijziging van de doelgroep voor het nieuwbouwplan. "Dat besluit is in goed overleg genomen" , zegt de architect.
Ronselaar won samen met zijn collega Eric Frijters vorig jaar juli de ontwerpprijsvraag 'Studentenhuisvesting in particulier opdrachtgeverschap' die de Midden-Brabantse kring van de Bond van Nederlandse Architecten (BNA) had uitgeschreven.
De ontwerpwedstrijd was een gezamenlijk initiatief van de BNA, het Centrum voor architectuur en stedenbouw (Cast) en de gemeente. De wedstrijd moest zowel particuliere ontwikkelaars als architecten stimuleren om kleine ruimtes in de stad met hoogwaardige studentencomplexen te bebouwen.
Het stadsbestuur vindt het zeer verdedigbaar dat geheel wordt afgeweken van de oorspronkelijke doelgroep, studenten. "De keus is om daaraan vast te houden en de lelijke braakliggende plek aan de Groenstraat te laten bestaan, of om die plek met een mooi gebouw op te krikken", aldus de gemeentewoordvoerster.
Ze wijst er verder op dat elders in de stad al grote aantallen nieuwe studenteneenheden op komst zijn, onder meer in on- derwijsgebied Stappegoor en op de plaats van het voormalige Interpoliskantoor.
Onderhandeling
Over een week of vijf wordt duidelijk of het prijswinnende ontwerp daadwerkelijk wordt gebouwd. De gemeente is daarover in onderhandeling met enkele projectontwikkelaars, die daartoe de bouwlocatie aan de Groenstraat van de gemeente moeten overnemen.
Het prijswinnende ontwerp omvat een gebouw van maximaal vijf lagen met op de begane grond winkelruimte.
Architect Ronselaar (32) van bureau Ontwerplab zegt positief gestemd te zijn dat zijn ontwerp daadwerkelijk wordt uitgevoerd.
"Het blijft natuurlijk koffiedik kijken. Maar als alles positief verloopt, kan er halverwege 2006 activiteit zichtbaar worden op de bouwlocatie", aldus Ronselaar.
Bron: Brabants Dagblad 22 april 2005. Door Toine van Berkel.
